****位于****市经济技术开发区凤城*路以北、文景路以西“鼎正中央领郡”**栋**层整层（****室-****室）**套公寓
| 项目名称: |
****位于****市经济技术开发区凤城*路以北、文景路以西“鼎正中央领郡”**栋**层、**层、**层、**层共**套公寓商品房 |
项目编号: |
************* |
| 转让底价(*元): |
|
披露公告期: |
**个工作日。如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件 按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 信息披露起始日期: |
****-**-** **:**:**.* |
信息披露结束日期: |
****-**-** **:**:**.* |
| 咨询报名: |
来哲 ***-******** |
| 交易方式: |
挂牌期满后 ;如征集到*家意向受让方，协议转让 ;如征集到*家及以上意向受让方，网络竞价 |
| 其他事项: |
查看标的时间电话提前预约， 查看标的联系人：****，联系电话：***********；
报名咨询：来经理 ***-********；***********；
服务监督：(***)********；***********。
|
| 标的名称: |
****位于****市经济技术开发区凤城*路以北、文景路以西“鼎正中央领郡”**栋**层整层（****室-****室）**套公寓 |
标的编号: |
***************** |
| 品种: |
实物资产 |
币种: |
人民币 |
| 转让底价（*元） |
*元 |
保证金: |
*元 |
| 标的所在地区: |
****省 ****市 ****区 |
| 坐落位置: |
****市经济技术开发区凤城*路以北、文景路以西**幢 |
房屋证号: |
陕(****)****市不动产权第*******号等 |
| 建筑面积: |
***.*平方米 |
目前用途: |
公寓 |
| 附属设施: |
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使用年限(年): |
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| 已用年限(年): |
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| 附加信息: |
*、本条摘自评估报告：待估房产交付标准为毛坯，产权持有人按照需求，按办公用房全部进行了内部装修，并对内部结构进行了较大程度的改造。其中，第**层大部分隔墙拆除，再按办公需求进行分割，重新分隔了公共卫生间，除保留*套*室*卫外，其他全部面积改造为办公室和会议室。 *、**层整层**套公寓为闲置状态，整体转让。不动产权证号分别为： （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （*）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号； （**）**栋**层****室：陕(****)****市不动产权第*******号 |
| 评估机构: |
中联资产评估集团有限公司 |
评估基准日: |
****年*月**日 |
| 评估核准(备案)机构: |
中国铁路工程集团有限公司 备案 |
备案核准(备案)日期: |
****年*月**日 |
| 转让标的账面值(*元): |
|
转让标的对应评估值(*元): |
|
| 转让方名称: |
**** |
转让方类型: |
其他合法机构 |
| 所属地区: |
****省 ****市 ****区 |
| 注册地址: |
****省****市****区****区太元路***号中海开元*号西区西门 |
法定代表人/负责人: |
朱德军 |
| 所属行业: |
建筑装饰和其他建筑业 |
经营规模: |
|
| 公司类型（经济性质）: |
有限责任公司分公司 |
批准单位名称: |
中铁上海工程局集团有限公司 |
| 批准文件: |
批复 |
内部审议情况类型: |
批复 |
| 批准文件名称: |
关于*公司拟对低效房产、闲置土地资产进行处置事项的批复 |
批准文号: |
中铁上海服务中心【****】*号 |
| 批准日期: |
****-**-** |
| 备注: |
|
| 竞价会名称: |
****位于****市经济技术开发区凤城*路以北、文景路以西“鼎正中央领郡”**栋**层整层（****室-****室）**套公寓 |
竞价类型: |
分*转让 |
| 交易状态: |
挂牌 |
| 转让底价（*元）: |
|
支付方式: |
*次性付款 |
| 是否允许联合受让: |
是 |
| 与转让相关其他条件: |
*、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 *、意向受让方须自行了解标的所在地关于公寓房产受让相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的。如因不符合标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 *、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项： （*）在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的*切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。 （*）意向受让方已知晓并自行判断已符合标的资产所在地相关政府部门或管理机构对本地区公寓房产的资产受让政策及法规要求。在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 （*）同意转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准），凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 （*）接受并同意转让方按照转让标的现状进行交付。 （*）同意转让标的物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 （*）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险。 （*）同意在西部产权交易所出具资产交易凭证后*个工作日内将已支付的交易价款划转至转让方指定账户。 *、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的对应保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日**∶**前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 *、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 *、受让方需自行办理过户手续，转让方予以积极配合。 *、查看标的时间电话提前预约， 查看标的联系人：****，联系电话：***********。 |
| 受让方资格条件: |
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| 重要信息披露: |
*、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让标的，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 *、转让方对本次出售的公寓商品房，按办公用房全部进行了内部装修或对内部结构进行了较大程度的改造。标的资产以房产的现状转让，意向受让方应实地查看房产现状，转让方给予必要配合。意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》为受让申请必备材料。 *、本项目挂牌价格包含增值税。 *、项目更多信息请各意向方前往西部产权交易所查阅评估报告、不动产权登记证等备查资料。 |
| 保证金金额(*元): |
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| 处置方法: |
*、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直接予以原路径退回。 *、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的**：**时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的**：**时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 *、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的*部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后*个工作日内原途径无息退还。 *、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。 |
| 保证事项: |
为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何*种情形，转让方和西部产权交易所可从该意向受让方的交易保证金中扣除实际损失，作为对相关方的补偿：*、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的。 *、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。*、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。*、《西部产权交易所有限责任公司网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。补偿方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，首先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分用于承担转让方、代理会员等相关方向意向受让方主张的相应赔偿。交易保证金金额不足以补偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。 |
| 挂牌公告期: |
**工作日 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方: |
不变更挂牌条件 按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 交易方式: |
挂牌期满后 ;如征集到*家意向受让方，协议转让 ;如征集到*家及以上意向受让方，网络竞价 |
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 : |
|
| 竞价方式: |
多次报价 |
加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍): |
*元 |
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现场勘查确认书模板（**层）.*** |
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